買高樓層住戶要多繳房屋稅 大樓會(huì)比透天厝房屋稅要高

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】建商以興建高樓層建物為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)為榮，民眾選購(gòu)房屋時(shí)，往往也偏好高樓層，主要是看中高樓層的景觀視野，但往往忽略房屋稅要繳得較多。同地段及同面積的房屋，大樓住戶繳的房屋稅比透天厝又要高。

稅務(wù)人士表示，房屋總層數(shù)越高，通常每年要繳的房屋稅越多。房屋稅計(jì)算基礎(chǔ)是房屋現(xiàn)值，該現(xiàn)值是由房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)、折舊率、地段調(diào)整率等項(xiàng)目核算而來(lái)，而房屋總層數(shù)是影響房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)重要因素，樓層數(shù)越高，房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)就越高，如果同路段、同面積的房屋，高樓大廈繳的房屋稅就比透天厝來(lái)得高。

熟悉稅務(wù)人士表市，這是因?yàn)榇髽欠课萁êB費(fèi)用比透天房屋高的緣故。因?yàn)榉课莠F(xiàn)值是計(jì)算房屋稅負(fù)之依據(jù)，而房屋現(xiàn)值的評(píng)定，又受「房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)」、「房屋之折舊率標(biāo)準(zhǔn)」、「房屋位置所在之路線地段等級(jí)」等因素影響。其中決定房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的因素，又有房屋之用途別、構(gòu)造別及總層數(shù)3種。所以房屋樓層愈多，所適用的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)愈高，也就是所負(fù)擔(dān)的房屋稅也就愈重。所以民眾在買前宜謹(jǐn)慎評(píng)估，衡量自身負(fù)稅能力。